Cabinet talençais

"À éviter à tout prix !! Agente malhonnête, gentille seulement à l'emménagement et qui invente des devis pour retenir la caution sans raison. Fais du chantage pour retourner des documents en échange de documents déjà envoyés... Ne tombez pas dans le piège de traiter avec cette agence comme nous."

"Avis très négatif – à éviter absolument Je déconseille fortement cette agence immobilière. Mon expérience a été marquée par un manque total de professionnalisme, d’éthique et de transparence. Malgré de nombreuses relances, aucun problème signalé dans le logement n’a été pris en charge, et le service après-location est inexistant. Le plus scandaleux reste la restitution du dépôt de garantie : il est tout simplement impossible de le récupérer, malgré un état des lieux de sortie parfaitement en ordre. L’agence semble pratiquer des méthodes abusives, voire frauduleuses, et donne l’impression de mépriser ouvertement ses clients une fois le contrat signé. Si vous tenez à votre argent, votre tranquillité et un minimum de respect, passez votre chemin. Cette agence illustre malheureusement le pire du secteur immobilier : cupidité, malhonnêteté et absence totale de scrupules."

"Obligé de cocher qq chose pour écrire MAIS Attente de la caution depuis août 2024, 4eme relance.... Arnaque en vue procédure judiciaire prévue."

"Agence professionnelle, très bonne expérience. Madame Goas est très gentille et sérieuse. Je ne suis pas d’accord avec les avis précédent qui disent que cette agence retire les cautions de manière abusive. L’état des lieux de sortie a été réalisé de manière objective"

"Encore une caution volée par une agence malhonnête qui donne un studio à des étudiants dans un état déplorable et lorsqu’on lui rend le studio dans le même état voir un meilleur état, on se fait prendre l’entièreté de notre caution."

"Méfiez-vous ! J’ai été victime de MALVERSATION de la part de Cabinet Talençais  ! Voici ce qui m’est arrivé. Lors de l’état des lieux de sortie, la personne qui représentait Cabinet Talençais a indiqué que quelques détails d’usure étaient sans importance et ne porteraient pas à conséquence. Mais, au moment où j’ai commencé à demander à avoir un suivi pour être remboursée, les choses ont radicalement changé. Tout d’abord, j’ai reçu, par le biais de Cabinet Talençais, un devis délivré par une compagnie de peinture. Ce devis indiquait « Service Réfection mur plafond dégât des eaux 480,00 € ». J’ai immédiatement questionné Cabinet Talençais pour savoir ce dont il s’agissait. En effet, je n’avais jamais eu de dégât des eaux ! Rapidement, Cabinet Talençais m’a retourné le même devis (même date, même numéro), MAIS avec des lignes de frais différentes, et un montant total nettement plus élevé. De nouveaux travaux étaient apparus, comme par magie ! J’ai alors interrogé Cabinet Talençais, posé des questions. Le ton s’est rapidement envenimé. Mon interlocutrice, mademoiselle Gwendalynn Goas, me prenait de haut, me parlait avec mépris, me reprochant que « les choses (allaient) trop loin et (mes) propos aussi ». Que ne disait-elle ! J’ai confié mon dossier à une personne fiable, qui a immédiatement détecté de graves anomalies. Par exemple, en affichant les propriétés du document PDF du deuxième devis reçu, nous avons constaté que l’auteur de ce document était… Gwendalynn GOAS ! J’ai ensuite contacté la compagnie de peinture et lui ai expliqué avoir reçu deux fois un même devis à son nom, avec la même date et le même numéro. Cette compagnie de peinture a réfuté avoir produit ce deuxième devis et l’a qualifié de MALVERSATION, m’expliquant qu’il était « impossible d’avoir deux devis portant le même numéro, ce qui confirme la FALSIFICATION » du Cabinet Talençais. Après quelques échanges encore une fois tendus avec Cabinet Talençais, j’ai fini par récupérer une partie SEULEMENT de ma caution. Aucune explication quant à la malversation détectée. Est-ce le modus operandi de cette compagnie ? J’ai réclamé des dommages et intérêts : refus. Or la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 article 22 indique qu’« à défaut de restitution dans les délais prévus, le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d’une somme égale à 10% du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard ». Le Cabinet Talençais se soustrait donc à ses obligations. Je dois désormais continuer mes démarches auprès des autorités compétentes et vais par ailleurs dénoncer les agissements de Cabinet Talençais auprès de toutes les autorités compétentes. Notez que si vous avez vous-même constaté des irrégularités, vous avez TROIS ANS POUR RECLAMER VOTRE CAUTION. Analysez scrupuleusement tous vos échanges avec Cabinet Talençais : cette entreprise m’a délivré un document qui est une malversation pour garder mon dépôt de garantie. Et ce, même si elle n’est pas sans savoir (je le lui ai répété maintes fois) qu’en France LE DELIT DE FAUX ET USAGE DE FAUX est puni de 3 ans de prison et de 45 000 € d’amende."

"Prélèvement abusif de caution avec modification de devis au fur et à mesure des demandes de justification! L'agence fait faire des devis pour dégât des eaux qui n'a pas eu lieu et qui n'est pas stipulé sur l 'état des lieux de sortie (si tel avait été le cas, nous aurions fait honnêtement intervenir notre assurance)! Méfiez-vous!"

"Agence très sérieuse et à l'écoute, à su répondre à mes attentes. Madame Goas est passionnée par son métier et cela se voit. Je recommande vivement 👍👍"

"Le cabinet Talençais gère sur la plan locatif et ce depuis 11 ans mon bien situé sur Talence Je voudrais souligner le professionnalisme de l’équipe et surtout la célérité avec laquelle ils traitent les dossiers en cas de problème Merci"

"Je tiens à exprimer ma plus grande satisfaction pour l'équipe du CABINET TALENCAIS. Leur professionnalisme et leur dévouement sont exemplaires. Dès notre premier contact, j'ai été impressionné par leur accueil chaleureux et leur disponibilité. Chaque membre de l'équipe fait preuve d'une grande compétence, et leur expertise dans le domaine immobilier est indéniable. Ce qui distingue vraiment cette équipe, c'est leur capacité à écouter attentivement les besoins et les attentes de leurs clients."