Soulet Immobilier-Expertimo 🏠🌟

"Mr Soulet est sérieux, à l'écoute et compétent"

"Olivier s'est très bien occupé de nous pour la vente de notre maison."

"Nous avons vu un bien sur internet. Intéressés, j'ai pris contacte avec le responsable de l'agence M.Soulet. J'ai été très bien reçu et conseillée dans un premier temps. Rapidement nous avons convenu d'une visite sur site. J'ai échangé par téléphone avec la collaboratrice, elle se chargerait de la visite, M. Soulet étant indisponible. Une fois sur place, nous avons appris qu'elle était également la propriétaire du bien. Cela nous a dérangé d'être mis devant le fait accompli et de ne plus avoir la neutralité que l'on peut espérer en ayant recours aux services d'une agence. La visite s'est très bien passée, nous avons sollicité des informations/documents indispensables pour ce type de transaction. C'est à ce moment là que les difficultés ont commencé. La propriétaire/agent n'arrivait pas à nous fournir les documents justifiant de la superficie, de la régularisation du bien. Nous avons entrepris des démarches auprès de la mairie pour obtenir des informations, finalement, le bien a une superficie de 209m² déclarés, 57m² en cours de régularisation et non 400m² comme annoncé dans l'annonce. Le bien se situe actuellement en zone NC et non UT comme annoncé dans l'annonce, des démarches sont en cours pour le faire changer de zone, mais actuellement il est en zone NC. En prenant compte de l'ensemble des éléments et de notre investissement pour déterminer la situation administrative du bien, nous avons sollicité la suppression des frais d'agence, notamment en raison d'un conflit d'intérêt, et également une négociation du prix de vente, n'achetant plus 400m² habitables en zone UT mais 266m² potentiels en zone NC. Malgré toutes ces difficultés, nous envisagions d'acquérir, nous avons sollicité les services d'un architecte pour réaliser un plan de masse en vue de déposer un certificat d'urbanisme opérationnel. Le week-end dernier, nous nous sommes rendus près du site avec des amis et avons entendus de nombreux coups de feu. Nous nous sommes avancés et avons découvert qu'ils provenaient d'un stand de tir basé à 600 mètres environ. C'était notre sixième visite et nous n'avions jamais rien entendu. Pour cause, les activités avaient été suspendues en raison du contexte sanitaire, le stand venait de ré-ouvrir. Nous avons pris attache auprès de la police municipale pour connaître la règlementation/fréquentation du stand (Il est ouvert tous les jours avec une grande fréquentation le dimanche) Le policier nous a indiqué qu'il y a eu des plaintes liées aux nuisances mais que la préfecture a attesté de la conformité des installations. Dans un premier temps, nous avons été très déçu, nous nous imaginions y vivre avec nos enfants, puis nous avons réalisé que nous avons échappé au pire. La loi impose au propriétaire d'informer les futurs acquéreurs de nuisances sonores particulières (cf la liste sur le site du gouv). La collaboratrice, a souvent mis en avant sa fonction d'agent immobilier pour instaurer un climat de confiance. J'ai tenté de joindre M. SOULET a plusieurs reprises pour l'informer de la situation et nous proposer d'autres biens. Son silence, me laisse penser qu'il était parfaitement informé. Il nous a été conseillé de faire un signalement auprès de la DGCCRF de Vaucluse... Monsieur SOULET vos méthodes sont dignes des plus grands escrocs, tenter de discréditer mes propos et vous positionner comme victime... Je pourrai aisément publier à la suite de ce commentaire l'entier dossier dont je dispose, les échanges de courriels avec la propriétaires/votre collaboratrice, les DIAG du bien, les déclarions URSAFF que les propriétaires nous ont remis lors de notre dernière visite, bien entendu, documents remis purement à titre indicatif, sans aucun pourparler, nul n'est dupe Monsieur Soulet... Votre appel m'intimant de retirer mon avis, vos menaces et vos méthodes me confirment la nécessité de dénoncer vos agissements à la répression des fraudes."

"Merci à cette agence pour son sérieux et sa persévérance. M. Soulet est de bons conseils et à l'écoute ! Je recommande."

"Super agence. Rien à dire. Merci à vous d'avoir sortie ma belle mère de cette impasse. 🙏🙏🙏 Malgré le dossier familial compliqué vous avez réussi et vous avez tenu le coup Encore merci à vous pour votre bienveillance et vos conseils."

"Je vous incite vivement à prendre vos distances vis-à-vis de cette agence dont les pratiques dévient des normes établies. En effet, il est préjudiciable de s'associer à cette agence qui opère sans mandat requis, ce qui risque de vous causer des pertes financières substantielles. Il convient de noter que ces individus sont des individus peu scrupuleux, s'adonnant à des actes frauduleux. Il existe d'autres agences sur Bedoin qui sont plus dignes de confiance et qui pourraient mieux répondre à vos besoins. Fuyez !"

"Mr Soulet est très professionnel et de très bon conseil. Agence sérieuse à recommander."

"Très professionnel, il répond toujours rapidement à toutes nos questions. Nous lui faisons entièrement confiance. Marc et Paulette, Belgique."

"Bonne service, rapide, fiable"

"Expérience. Professionnalisme. Amabilité. A l'écoute"